Оценочная компания в Ангарске «Сакура»

            рабочий тел.: +7(3955) 56-46-56       мобильный тел.: 8-902-5-123-732

«САКУРА» — компания, которая гарантирует, что независимая оценка в Ангарске стоимости имущества (собственности), которую производят наши специалисты, является объективной, соответствует законодательству РФ и стандартам оценочной деятельности.

Услуги оценочной компании

«САКУРА» осуществляет независимую оценку недвижимости всех видов, включая:
  • Объекты частной собственности:
    • квартиры
    • гаражи
    • дачные и садовые участки
    • жилые дома
    • земельные участки
  • Коммерческой недвижимости:
    • магазины;
    • офисы;
    • производственные здания и сооружения;
    • земельные участки.
  • Оборудования
  • Транспортных средств:
    • авто- мототранспорт;
    • прицепы;
    • спец.техника;
    • водный транспорт;
    • летательные аппараты.
  • Ущерба:
    • от затопления;
    • от пожара.
  • Предприятия (бизнеса)

Чем может быть полезна оценочная компания: цель независимой оценки

Профессиональный оценщик в своей деятельности руководствуется конкретной целью. Отдел «Оценка» в Ангарске ставит четкие, грамотные формулировки цели, что позволяет правильно определить вид рассчитываемой стоимости, выбрать нужный метод.

Основные цели, для которых требуется данная услуга:
  • получение ипотеки;
  • оформление наследства;
  • раздел имущества;
  • купля-продажа;
  • страхование;
  • определения ущерба при заливе, пожаре;
  • внесение имущества в уставный капитал организации для постановки на баланс;
  • для целей налогообложения;
  • ликвидации, привлечения инвестиций.

К кому обраться для проведения оценки?

В отделе «Оценка» в Ангарске работают специалисты, имеющие специальное профессиональное образование. Они являются членами саморегулируемой организации оценщиков «Российское общество оценщиков»:
  • Зверева Ольга Витальевна
  • Кунах Сергей Викторович

Оспаривание кадастровой стоимости в Ангарске

Сегодня достаточно распространена ситуация, когда кадастровая стоимость недвижимости в несколько раз превышает их реальную рыночную цену. Основной причиной таких расхождений является невозможность при осуществлении массовой кадастровой оценки детально подойти к цене конкретного объекта.

Если вы увидели, что кадастровая стоимость гораздо выше рыночной, то нужно обратиться с заявлением об установлении ее в размере рыночной стоимости.

ОБЪЕКТЫ

                                Земельные участки                                

                            Здания и помещения                           

любых условия состояние данных риску Ангарск

Комплексная услуга «Оспаривание кадастровой стоимости» позволит собственнику или иному заинтересованному лицу установить кадастровую стоимость в размере рыночной.

Результат снижения:

✔ экономия от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов рублей земельного налога или налога на недвижимое имущество ежегодно;

✔ снижение налоговой базы при продаже имущества благодаря уравнению налоговой базы с рыночной ценой.

ЦЕЛЬ 

             для снижения налога на имущество             

           для снижения налога при продаже имущества              

МЫ УЖЕ СНИЖАЕМ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ

Например, 

➜ Для объектов торговли мы добились снижения с 4800 руб./кв.м. до 500-1300руб./кв.м. 

➜ Для промышленных участков наши клиенты получили уменьшение с 1400-1200 руб./кв.м. до 250 - 350 руб./кв.м.  

Мы оказываем комплексную услугу — от проведения независимой оценки  до вынесения окончательного решения по делу о пересмотре.

СРОКИ

Составление отчета об оценке

Подача заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»

Срок проведения оценки

до 20 РАБОЧИХ ДНЕЙ

Срок рассмотрения заявления в Учреждении

30 КАЛЕНДАРНЫХ ДНЕЙ


Что включает в себя услуга?

  • проведение независимой оценки рыночной цены земли, здания, помещения;
  • установление в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (далее - Учреждении) кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.

Какие требуются документы?

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
  • Технический паспорт.

 общую Ангарске хороших первичные эксперты

4 основных этапа оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, здания, помещения в Ангарске:

  1. Анализ возможности и целесообразности оспаривания, проводимый в рамках устной беседы со специалистом, а также предварительной оценки рыночной цены.
  2. Проведение независимой оценки — необходимый этап, поскольку установление различий между кадастровой и рыночной стоимостями в итоге и является основанием для пересмотра содержащейся в кадастре стоимости земельного участка, здания, помещения.
  3. Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в Учреждении. Специалисты компании «САКУРА» возьмут на себя подготовку документов, разработают позицию, а также осуществят представительство Ваших интересов.
  4. В результате работы специалистов компании «САКУРА» Вы получаете решение Учреждения об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Нюансы:

С 1 июля 2022 года согласно постановлению Правительства Иркутской области от 27 декабря 2021 года № 1056-пп «О внесении изменения в пункт 1 постановления Правительства Иркутской области от 1 февраля 2021 года № 46-пп», в соответствии со ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена Областным государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Периодичность проведения государственной кадастровой оценки:

Государственную кадастровую оценку проводит областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки».

В России установлена периодичность проведения государственной кадастровой оценки — раз в четыре года. Процедура должна проводиться не чаще этого срока.

Наши контакты в г. Ангарск

                     Рабочий телефон                   

                    +7(3955) 56-46-56                  

                  Эл.почта                   

56-46-56@mail.ru

           Viber
           WhatsApp

         8-902-5-123-732         

 

Как добраться до оценочной компании «Сакура» в городе Ангарск?

Адрес на карте: г. Ангарск, 206 квартал, дом 3, офис 209



закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?